Management d'opération
ADSUM Real Estate peut accompagner tout particulier ou professionnel dans son projet immobilier.
Du conseil pour définir votre stratégie immobilière à la réalisation d’un projet, de la recherche du terrain à la livraison, nous pouvons vous apporter notre expertise sur tout ou partie de votre projet dans le cadre d’une Maitrise d’Ouvrage Déléguée ou de missions d’Assistance à Maitrise d’Ouvrage plus ponctuelles.
ADSUM Real Estate peut par exemple constituer une équipe pour répondre à un concours, manager une équipe de conception, suivre la bonne exécution de travaux en entreprise générale ou en corps d’état séparés.
Les projets peuvent être des constructions neuves, des restructurations d’immeubles existants ou des transformations de bureaux en logements.
Les règles techniques s’appliquant aux bâtiments sont de plus en plus nombreuses et complexes. Parallèlement, le nombre d’interlocuteurs, notamment en conception, augmente également, et ce dès la préparation du permis de construire.
En effet, l’architecte ne peut plus concevoir seul l’immeuble, la réglementation thermique nécessite de prendre en compte l’isolation, les apports solaires et la mise en place de systèmes de production d’énergies renouvelables, un bureau d’étude thermique doit donc intervenir dès les premiers coups de crayons pour accompagner l’architecte.
Par ailleurs, la recherche de labellisation de l’immeuble va induire l’intégration d’un Assistant à Maitrise d’Ouvrage Environnemental dès ce stade également, notamment en considération de la construction en matériaux biosourcés, comme le bois, qui vont avoir un impact sur le mode constructif et souvent sur l’architecture.
La multiplication des intervenants nécessite donc la présence d’un manager d’opérations qui comprend les contraintes de chacun et sait les concilier afin de permettre la conception de l’immeuble, pas à pas, en intégrant correctement toutes les contraintes et les réponses apportées, dans le respect du programme du Maitre d’Ouvrage. Ce rôle est indispensable et garantit le bon déroulé de la conception, ce qui amènera à un chantier mieux cadré laissant peu de place aux aléas.